Administração de Condomínio

Funcionalidades

Tudo que sua administração precisa, em um só sistema. Módulos integrados que conversam entre si — o dado que entra em um lugar aparece onde precisa aparecer.

Gestão de Condomínios

Cadastre e gerencie múltiplos condomínios com dados completos, unidades, moradores e configurações individuais.

• Múltiplos condomínios na mesma conta
• Cadastro de unidades e utilizadores
• Vinculação de contas bancárias por condomínio

Boletos Bancários

Emita, gerencie e processe boletos com integração bancária real via CNAB — remessa e retorno automatizados.

• Boletos registrados (CEF e outros bancos)
• Arquivos de remessa CNAB 240/400
• Processamento de retorno automático
• Boletos avulsos e cobranças extras

Arrecadação e Taxas

Gere arrecadações mensais, configure taxas fixas e variáveis, aplique acréscimos e descontos por unidade.

• Arrecadação recorrente automática
• Taxas por reforma, extra e consumo
• Isenções e descontos individuais
• Modelos de taxa reutilizáveis

Inadimplência

Acompanhe devedores em tempo real, aplique juros e multas automaticamente e negocie acordos de parcelamento.

• Painel de inadimplentes atualizado
• Cálculo automático de juros e multa
• Acordos e parcelamentos configuráveis
• Histórico completo de cobranças

Despesas e Contas

Registre todas as despesas do condomínio, categorize por grupos, controle pagamentos e gerencie o plano de contas.

• Despesas fixas e recorrentes
• Grupos e classes de despesa
• Conta corrente com transferências
• Fundo de reserva e rendimentos

Balancete e Relatórios

Balancete mensal completo, fechamento de período e exportação em PDF pronto para assembleia ou auditoria.

• Balancete analítico e sintético
• Pré-visualização antes de fechar
• Exportação em PDF de alta qualidade
• Histórico de balancetes anteriores

Consumo de Água e Gás

Registre leituras individuais de água e gás por unidade e gere cobranças proporcionais ao consumo real.

• Registro de leituras por período
• Cálculo proporcional por unidade
• Cobrança integrada à arrecadação

Fornecedores e Serviços

Mantenha o cadastro de fornecedores atualizado, registre serviços prestados e vincule às despesas do condomínio.

• Cadastro completo de fornecedores
• Relatório de fornecedores por período
• Vinculação a despesas e pagamentos

Controle de Acesso

Gerencie permissões de forma granular — cada usuário acessa exatamente o que precisa, nem mais, nem menos.

• Perfis e permissões por módulo
• Múltiplos usuários por condomínio
• Histórico de ações no sistema

Portal do Morador

Autonomia para os moradores, menos trabalho para a administração.

O morador acessa o portal de qualquer dispositivo e resolve por conta própria o que antes demandava ligação ou visita presencial.

Menos chamados, mais transparência e um relacionamento mais saudável entre condomínio e moradores.

• Emissão de 2ª via de boleto a qualquer hora
• Registro e acompanhamento de ocorrências
• Reserva de áreas comuns online
• Acesso a comunicados e editais
• Documentos do condomínio sempre disponíveis
• Histórico financeiro da unidade

Controle Financeiro

Visibilidade total sobre o dinheiro do condomínio.

Do registro de uma despesa ao fechamento do balancete, cada centavo é rastreado, categorizado e disponibilizado em relatórios claros para síndico, conselho e moradores.

Plano de Contas — Estrutura contábil completa por condomínio Organize receitas e despesas em classes e grupos personalizáveis. O balancete é gerado automaticamente respeitando essa estrutura, pronto para ser apresentado em assembleia.

CNAB — Integração bancária real Remessa e retorno de boletos seguindo os padrões bancários nacionais, com suporte a boletos registrados.

PDF — Exportação de relatórios Balancetes, relatórios de inadimplência e extratos de conta prontos para download e envio por e-mail.

Recorrência automática Arrecadações e despesas recorrentes processadas pelo sistema sem intervenção manual.

Automação

O sistema trabalha enquanto você cuida do que importa.

Rotinas automáticas garantem que boletos sejam gerados, cobranças sejam calculadas e notificações sejam enviadas nos momentos certos — sem depender de ninguém lembrar de apertar um botão.

Com a automação do CondominioPlus, o ciclo financeiro do condomínio acontece de forma previsível e confiável todo mês.

1. Arrecadação gerada automaticamente No início do mês, o sistema cria as cobranças de todas as unidades conforme as taxas configuradas.

2. Boletos emitidos e enviados Os boletos são gerados e a remessa bancária fica disponível para envio imediato.

3. Retorno bancário processado Os pagamentos confirmados pelo banco atualizam automaticamente o status de cada unidade.

4. Inadimplência calculada Multas e juros são aplicados automaticamente aos boletos vencidos, com registro completo do histórico.

5. Balancete disponível para fechamento Com todas as movimentações registradas, o balancete fica pronto para revisão e exportação.